Diagnostiqueur immobilier à Manosque et alentours : vos diagnostics dans le 04, 84 et 13

28 Août 2026

Diagnostiqueur immobilier à Manosque et alentours : vos diagnostics dans le 04, 84 et 13

Vous souhaitez vendre ou louer une maison ou un appartement à Manosque ou aux alentours ? La réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers peut être obligatoire avant la publication de l’annonce, la signature d’un compromis de vente ou d’un bail.

Implanté à Manosque, Just’diagnostics accompagne particuliers et professionnels pour la réalisation de leurs diagnostics immobiliers dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), le Vaucluse (84) et les Bouches-du-Rhône (13).

DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP ou mesurages : les diagnostics nécessaires dépendent de votre logement, de son année de construction, de ses installations, de sa localisation et de votre projet.

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour vendre ?

Lors de la vente d’une maison ou d’un appartement, le propriétaire doit remettre à l’acquéreur un Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Selon les caractéristiques du bien, celui-ci peut notamment comprendre :

le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
le diagnostic amiante ;
le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) ;
le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité ;
le diagnostic de l’installation intérieure de gaz ;
l’état relatif à la présence de termites lorsque le bien est situé dans une zone concernée ;
l’État des Risques (ERP) ;
le mesurage Loi Carrez pour les biens concernés en copropriété.

Dans certaines situations, un audit énergétique réglementaire doit également compléter le dossier.

Il est donc préférable de faire déterminer précisément les diagnostics nécessaires avant la mise en vente plutôt que d’attendre la préparation du compromis chez le notaire.

Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement ?

La mise en location d’un appartement ou d’une maison nécessite également la constitution d’un dossier de diagnostics destiné au locataire.

En fonction du logement, celui-ci peut notamment comprendre le DPE, les diagnostics électricité et gaz, le constat de risque d’exposition au plomb, l’État des Risques ainsi que le mesurage de la surface habitable selon la Loi Boutin.

Attention à la date de construction

Un logement entièrement rénové n’est pas pour autant considéré comme un logement neuf.

La date de rénovation ne remplace pas la date de construction initiale du bâtiment.

Pour déterminer l’obligation de réaliser certains diagnostics immobiliers, il est donc nécessaire de se référer aux critères réglementaires applicables au bien et notamment, lorsque le texte le prévoit, à sa date de construction initiale ou à l’ancienneté de ses installations.

DPE à Manosque : un diagnostic incontournable pour vendre ou louer

Le Diagnostic de Performance Énergétique est aujourd’hui l’un des principaux documents d’une vente ou d’une location.

Le DPE évalue notamment la consommation conventionnelle d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Une classe comprise entre A et G lui est ensuite attribuée.

Cette information permet aux futurs acquéreurs ou locataires de mieux apprécier la performance énergétique du bien.

Le DPE doit également être anticipé avant la publication d’une annonce immobilière, puisque plusieurs informations issues du diagnostic doivent y figurer.

Faire réaliser son DPE à Manosque suffisamment tôt permet donc de préparer plus sereinement la commercialisation du logement.

Pourquoi réaliser ses diagnostics avant de mettre son bien en vente ?

Attendre les derniers jours avant le compromis n’est généralement pas la meilleure solution.

Anticiper les diagnostics immobiliers avant la vente permet de disposer rapidement des informations nécessaires à l’annonce et de connaître l’état du bien.

Une installation électrique ou gaz peut, par exemple, présenter des anomalies. Le diagnostic permet au propriétaire d’en prendre connaissance avant la transaction et de décider, lorsqu’il le souhaite, de réaliser certaines corrections.

Le dossier peut ensuite être transmis à l’agence immobilière, au notaire ou directement aux futurs acquéreurs.

Anticiper les diagnostics, c’est donc éviter qu’un document manquant ne vienne inutilement retarder votre projet immobilier.

Diagnostiqueur immobilier à Manosque, Pertuis et dans les communes environnantes

Basé à Manosque (04100), Just’diagnostics intervient dans un large secteur autour de Manosque et sur les départements limitrophes.

Nous pouvons notamment intervenir sur les secteurs de Manosque, Pierrevert, Sainte-Tulle, Gréoux-les-Bains, Volx, Villeneuve, Oraison, Forcalquier, Pertuis, Apt, Lourmarin, Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence, ainsi que dans de nombreuses communes environnantes.

Notre secteur d’intervention couvre ainsi principalement :

Alpes-de-Haute-Provence (04) • Vaucluse (84) • Bouches-du-Rhône (13)

Cette proximité nous permet d’accompagner aussi bien les particuliers que les agences immobilières, notaires et autres professionnels de l’immobilier.

Pourquoi faire appel à Just’diagnostics ?

Au-delà de la réalisation du diagnostic, notre rôle est également de vous aider à comprendre quels documents sont réellement nécessaires pour votre bien.

Chaque dossier est différent : maison ou appartement, vente ou location, année de construction, ancienneté des installations, copropriété, localisation…

Nous vous accompagnons afin de constituer un dossier adapté à votre situation et de vous expliquer clairement les éventuelles anomalies constatées lors de notre intervention.

Notre objectif : un dossier clair, des explications compréhensibles et une intervention adaptée à votre projet immobilier.

FAQ – Diagnostic immobilier à Manosque

Quel est le prix d’un diagnostic immobilier à Manosque ?

Le tarif dépend du bien et du nombre de diagnostics nécessaires. Une maison ancienne nécessitant plusieurs diagnostics n’aura naturellement pas le même tarif qu’un appartement récent pour lequel seuls quelques contrôles sont nécessaires.

Le plus simple est donc de demander un devis adapté à votre logement.

Quels diagnostics faut-il pour vendre une maison à Manosque ?

Cela dépend notamment de l’année de construction, de l’ancienneté des installations de gaz et d’électricité, de la localisation du bien et de ses caractéristiques.

Le DPE est notamment à prévoir, auquel peuvent s’ajouter l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les termites, l’ERP ou encore un audit énergétique selon la situation.

Combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers ?

Il n’existe pas une durée unique pour l'ensemble des diagnostics. Leur durée de validité varie selon le diagnostic, son résultat, le type de transaction et parfois la date à laquelle il a été réalisé.

Il est donc recommandé de faire vérifier ses anciens diagnostics avant de les réutiliser pour une nouvelle vente ou location.

Quand faut-il réaliser le DPE avant une vente ?

Il est préférable de réaliser le DPE avant la mise en publicité du logement, puisque l’annonce immobilière doit reprendre certaines informations issues du diagnostic.

Cela permet également de connaître la classe énergétique du bien dès le début du projet de vente.