État des risques et pollutions : informer clairement sur la situation du bien

Lorsqu’un logement est situé dans une zone exposée à certains aléas naturels, technologiques ou environnementaux, le propriétaire a l’obligation de remettre un état des risques et pollutions à son futur acquéreur ou locataire. Ce document recense les informations officielles liées au territoire : risques d’inondations, mouvements de terrain, séismes, proximité d’un site industriel classé, mais aussi exposition potentielle au radon ou situation dans un secteur soumis à un plan de prévention.

L’ERP ne se limite pas à un simple formulaire : il apporte une transparence indispensable sur le contexte dans lequel se trouve le bien immobilier. Son contenu s’appuie sur les arrêtés préfectoraux en vigueur et doit être mis à jour à chaque transaction afin de refléter la réalité locale au moment de la vente ou de la location. Avec Just’diagnostics, cet état est établi de manière rigoureuse et présenté sous une forme claire, compréhensible par tous. L’objectif est d’offrir à chaque partie une vision fiable du cadre environnemental et de sécuriser ainsi la transaction en réduisant les incertitudes.