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Diagnostic termites Avignon

Diagnostic termites : obligatoire, prix, validité et zones concernées

Qu’est-ce que le diagnostic termites ?


​Le diagnostic immobilier termites est une expertise obligatoire dans certaines zones géographiques de France (selon arrêtés préfectoraux) , afin de détecter la présence de termites ou d'autres insectes xylophages dans un bien immobilier. Ces insectes se nourrissent du bois et peuvent causer des dégâts importants aux structures du bâtiment, compromettant ainsi sa solidité. Le diagnostic vise à identifier leur présence et à prévenir les risques liés à une infestation.

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Diagnostic termites : est-ce obligatoire ?

Oui, le diagnostic termites est obligatoire dans certaines zones délimitées par arrêtés préfectoraux. Si votre bien se situe dans une zone déclarée à risque, vous devez impérativement fournir ce diagnostic en cas de vente.

 

Ne pas le faire peut entraîner l’annulation de la vente ou engager votre responsabilité en cas de vices cachés.

 

Quelles sont les zones concernées par le diagnostic termites en 2025 ?

 

En 2025, plusieurs communes du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône sont classées en zone d’infestation obligatoire. Cela concerne notamment :

 

  • Avignon

  • Salon-de-Provence

  • Cavaillon

  • Pertuis

  • Lambesc


Si votre bien est situé dans l’une de ces villes, le diagnostic termites est requis avant toute vente.
 

Comment se déroule un diagnostic termites ?

Le diagnostiqueur certifié inspecte visuellement les éléments en bois accessibles du bâtiment (plinthes, charpentes, poutres, planchers, etc.). Il utilise également des outils spécifiques comme une sonde ou un poinçon. Aucun perçage n’est effectué sans autorisation. En cas de doute, des investigations complémentaires peuvent être recommandées.

Diagnostic termites Salon-de-Provence

Que faire si le diagnostic termites est positif ?

Si la présence de termites est avérée, le propriétaire doit en faire la déclaration en mairie sous un mois. Des traitements curatifs devront être entrepris rapidement pour éradiquer l’infestation. Cela n’empêche pas la vente, mais l’information doit être clairement indiquée à l’acheteur, qui pourra adapter son offre ou ses travaux en conséquence.

Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?

La durée de validité d’un diagnostic termites est de 6 mois. Cela signifie que si la vente n’est pas finalisée dans ce délai, un nouveau diagnostic devra être réalisé. Il ne faut pas confondre avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui a une durée de validité différente (10 ans).

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Diagnostic termites en copropriété : qui est responsable ?

Dans une copropriété, chaque copropriétaire est responsable du diagnostic termites pour les parties privatives lors de la vente de son lot. La copropriété peut également faire réaliser un diagnostic pour les parties communes, notamment si l’immeuble est situé en zone à risque.

Quel est le prix d’un diagnostic termites ?

Le prix d’un diagnostic termites varie entre 80 et 150 € en moyenne, selon la taille du bien, sa localisation, et la complexité de l’intervention.

 

Chez Just Diagnostics, nous proposons des tarifs compétitifs, avec la possibilité de forfaits combinés si vous avez besoin de plusieurs diagnostics obligatoires (amiante, DPE, plomb…).

Le diagnostic termites peut-il être gratuit ?

Non, un diagnostic termites ne peut pas être gratuit. Il doit impérativement être réalisé par un professionnel certifié et assuré.

Méfiez-vous des offres douteuses ou des sites non agréés. Chez Just Diagnostics, vous bénéficiez de la garantie d’un diagnostic fiable, conforme à la législation.

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💡 Rendez-vous notre page Contact pour une estimation personnalisée.

Pourquoi faire appel à Just Diagnostics ?

Implantés localement, nous connaissons parfaitement les arrêtés préfectoraux en vigueur dans votre région. Nous intervenons rapidement dans les zones à forte demande :

 

  • Diagnostic termites Avignon : centre historique, quartiers sud, Barthelasse

  • Diagnostic termites Salon-de-Provence : centre-ville, Michelet, Les Canourgues

  • Diagnostic termites Cavaillon : secteur Saint-Jacques, Le Grenouillet

  • Diagnostic termites Pertuis : Les Moulières, centre

  • Diagnostic termites Lambesc : centre, Coudoux, Les Aires

Diagnostic termites et vente immobilière : notre conseil

Avant de mettre votre bien en vente, anticipez vos diagnostics obligatoires. Cela vous évitera tout blocage lors de la signature du compromis. Chez Just Diagnostics, nous proposons des packs multi-diagnostics adaptés à votre situation.

Diagnostic termites Lambesc

Besoin d’un diagnostic termites à Avignon, Salon-de-Provence, Cavaillon ou dans une autre ville du Vaucluse ou des Bouches-du-Rhône ?

 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un rendez-vous rapide et un rapport conforme aux exigences légales.
 

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